中心公告:巡 察 公 告
今天是:

中心公告

    中心信息
    当前位置:首页>>中心信息

    《衡水市住房公积金2019年年度报告》解读


      根据国务院《住房公积金管理条例》,住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)和住房和城乡建设部《关于做好<住房公积金2019年年度报告>披露工作的通知》要求,按照规定的模板格式,编制了年度报告。年度报告详细披露了2019年度我市住房公积金业务运行、财务贯彻落实国家、省市和住房公积金管委会各项决策部署,切实保障缴存职工权益和资金使用需求,积极支持中低收入家庭住房消费以及促进房地产市场平稳健康发展所作出的努力。现将报告重点内状况和资产质量、政策调整等信息,全面反映了我市公积金中心认真容解读如下:

      一、住房公积金缴存

      1.实缴单位数、实缴职工人数、缴存额都保持较好的增长态势

      2019年,中心努力扩大缴存覆盖面,通过加强政策宣传、强化行政执法,使得住房公积金制度覆盖面得到进一步扩大。2016-2019年,实缴单位数四年内净增加了614家,实缴职工数净增加了2.39万人。缴存额四年内呈曲线上升,为满足缴存职工的住房需求奠定了雄厚的资金基础。

      2.非公单位队伍进一步扩大,建制数量不断增长

      目前很多非公单位认识到住房公积金对人才的吸引力,主动为企业职工缴纳住房公积金。2019年全市缴存单位按单位性质分类,非公单位的实缴单位数占38.93%,对应实缴职工人数占28.69%,分别比上年增加10.66个百分点和6个百分点。2019年新开户职工中,非公单位占89.64%,成为住房公积金制度的生力军,一方面使职工权益得到很好地维护,另一方面也为企业留住人才,增强了企业竞争力。


      3.控高保低政策有效落实,中、低收入职工群体为缴存主力

      《年度报告》显示,从缴存职工收入水平看,中、低收入占比高达99.36%。本市住房公积金“控高保低”政策得到进一步落实,很大的促进了住房公积金制度的公平性和合理性,便于让中、低收入群体更好的享受住房公积金的制度。

      二、住房公积金提取

      1.住房公积金提取额平稳增长,提取率略有下降

      《年度报告》显示,2019年住房公积金提取额12.18亿元,同比增长7.22%,提取额占当年缴存额的54.21%,比上年减少0.27个百分点。


      2.住房消费提取位居主导,租赁支持力度加大

      《年度报告》显示,2019年住房公积金提取金额中,用于购买住房、偿还购房贷款本息等住房消费提取占到总提取金额的68.62%,说明职工提取公积金的用途主要以“住房消费”为主,继续发挥着保障“住有所居”的导向作用。其中租赁住房提取金额占1.18%,比上年增加0.27个百分点,说明对职工租赁住房的支持作用正在逐步加大,使更多的缴存职工在购房、租房过程中获得了制度支持。

      3.提取政策受益面广,为中、低收入职工持续减压

      《年度报告》显示,2019年住房公积金提取职工中,全部为中、低收入职工。提取政策更多的普惠于中低收入缴存职工,为进一步改善职工居住条件和服务住有所居发挥了积极有效的作用。

      三、住房公积金贷款

      1.政策导向明显,刚需得以保障

      我市住房公积金贷款政策始终坚持以“保刚需,促发展”为原则,围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”政策定位,遏制炒房行为,引导缴存职工使用公积金贷款购买普通自住住房。《年度报告》显示,2019年贷款职工中,中、低收入职工占99.32%;40岁(含)以下职工占61.81%;首次贷款职工占100%;贷款房屋类型中,144平方米(含)以下贷款笔数占95.70%;首次贷款、中小户型住房、年轻职工购房刚需得以保障,进一步发挥了住房公积金支持住房刚性消费方面的制度作用。


      2.发挥利率优势,降低职工购房成本

      《年度报告》显示,2019年全市为4401户缴存职工家庭提供了15.49亿元的低利率公积金贷款,与商业银行基准利率作比较,可节约职工购房利息支出3.12亿元,户均购房成本降低7.09万元。

      四、住房公积金资产

      1.增值收益稳中有增,为保障房建设添砖加瓦

      《年度报告》显示,2019年实现增值收益11535.58万元,同比增长30.92%。当年提取贷款风险准备金612.00万元,进一步增强了住房公积金贷款风险抵补能力;2019年末,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金37646.28万元,为促进城市廉租住房建设发挥了积极作用。

      2.资产质量良好,风险总体安全、可控

      《年度报告》显示,2019年末,我市个人住房贷款逾期额147.69万元,逾期率0.23‰,个人贷款风险准备金余额为6304.00万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.34%。个人贷款风险准备金计提充足。无历史遗留风险资产,个人住房贷款资金安全完整,风险管控全面有效。

      五、住房公积金服务

      1.坚持以创新引领发展,持续在加强信息化建设上下功夫。一是进一步加强住房公积金业务管理系统、12329短信发送系统、CA签名认证服务系统等建设,加快推进网站、对外服务渠道、业务管理系统和机房软、硬件设备的升级改造,不断提高住房公积金信息化管理水平。二是围绕提高“双贯标”质量,认真组织开展清理历史数据、全面掌握明细数据、精简归并银行账户、规范会计科目设置等工作,扎实做好各项基础性准备工作和数据平台网络对接及数据上链开发。三是进一步整合网上业务办理渠道,加快综合服务平台建设步伐。

      2.坚持全心全意为人民服务的根本宗旨,持续在提升服务水平上下功夫。一是逐步扩展住房公积金线上办理的业务种类,进一步压缩柜面业务办理时间,精简业务流程,减少审批环节,缩短办理时限,提高服务效率,努力做到让群众少跑腿、让数据多跑路。二是适时针对住房公积金业务集中、办理批次多的服务项目,或到服务大厅办理业务确有困难的缴存职工,有效开展预约服务和上门服务。三是按照“进一扇门、并联审批、网上办理”的要求,进一步优化系统、简化流程,加强与相关部门的协同联动,认真落实住房公积金贷款“最多跑一次”改革任务。四是为进一步深化“互联网+政务服务”改革,根据省委、省政府政务服务平台建设统一部署,接入了“冀时办”App,目前已开通个人公积金信息查询和离退休提取、偿还个人公积金贷款提取等业务,最大限度地方便了缴存单位和职工。

      六、部分相关指标解释

      1.净增单位:当年实缴单位数减去上年实缴单位数。

      2.净增职工:当年实缴职工数减去上年实缴职工数。

      3.个人住房贷款率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。

      4.个人住房贷款市场占有率:指年度末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。

      5.住房贡献率:指当年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率。

      6.增值收益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。

      7.个人住房贷款逾期额:指截至年度末借款合同约定到期3个月(含)以上、6个月(不含)以内应还未还贷款本金额与合同约定到期6个月(含)以上未归还贷款的本金余额之和。

      8.个人住房贷款逾期率:指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。

      9.可节约职工购房利息支出:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。


    版权所有:衡水市住房公积金管理中心
    地址:衡水市桃城区永兴西路1189号 公积金服务热线:12329
    监督电话:0318-2663916 0318-2083828

    冀ICP备13003437号-1冀公网安备 13110202001090号