中心公告:关于2018年度法治政府建设情况的汇报
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    《衡水市住房公积金2018年年度报告》解读

    为做好《住房公积金2018年年度报告》的编写与披露工作,根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526号)要求,衡水市住房公积金管理中心如期发布了《衡水市住房公积金2018年年度报告》。该报告全面反映了我市住房公积金2018年各项业务运行、公积金政策调整、信息化建设和服务改进情况,支持职工住房消费和促进房地产经济平稳健康发展所取得的成效。现将报告重点内容解读如下:

    一、住房公积金业务运行良好

    (一)缴存篇

    1、住房公积金归集业务稳步增长

    随着公积金归集扩面工作的推进,越来越多的单位和职工加入到了住房公积金制度中来,归集范围的扩大,让更多的人享受到了住房公积金的优惠政策。2018年,我市住房公积金新开户单位586家,实缴单位3332家,同比增长5.68%,净增单位179家;新开户职工1.80万人,实缴职工19.82万人,同比增长3.72%,净增职工0.71万人;当年缴存额20.85亿元,同比增长9.24%

    2、非公企业住房公积金建制工作仍需加大力度

    从单位性质分类占比看,国家机关和事业单位、国有企业及城镇集体企业占缴存总单位数71.73%,对应人数占总人数的77.31%,仍是缴存单位的主体;城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和社会团体等其他单位占总单位数量的28.27%,对应人数占总人数的22.69%,说明非公企业住房公积金建制工作仍需加大力度。

    3、中、低收入群体成为缴存主力军

    2018年,住房公积金实缴职工中,中、低收入占98.94%,高收入占1.06%;新开户职工中,中、低收入占99.71%,高收入占0.29%。中、低收入群体成为缴存住房公积金的主力军。

    (二)提取篇

    1住房公积金提取额稳步上升,提取总额呈递增趋势

    2018年全市住房公积金提取金额11.36亿元,同比增长36.95%。2018年末,提取总额61.61亿元,同比增长22.61%

    2、住房公积金提取以支持职工购房为主

     我市住房公积金积极支持缴存职工按政策规定使用住房公积金,2018年为3.52万名缴存职工办理提取11.36亿元。提取金额中,用于购买住房、偿还购房贷款本息等住房消费提取占总提取金额的68.67%;离、退休等非住房消费提取占31.33%,大力支持了我市缴存职工的住房消费,确保惠民政策有效落实。

    3、提取政策普惠,中、低收入职工收益多

    2018年提取职工中,中低收入职工占99.85%;该群体的提取金额112849.05万元,占提取总额的比例高达99.32%。提取政策更多普惠于中、低收入职工,为进一步改善职工居住条件和服务“住有所居”发挥了有效作用。

    (三)贷款篇

    1、个人住房贷款发放稳中有降,市场效应趋于理性

    2018年,全市发放个人住房贷款3824万笔,金额13.02亿元,分别比去年下降27.13%7.73%。年末个人住房贷款余额占缴存余额的81.06%,比上年减少5.02个百分点。

     

    2、住房公积金贷款支持刚性需求作用明显

    2018年贷款职工中,中、低收入占98.40%,首次申请贷款占83.87%,40岁(含)以下占63.52%;职工贷款笔数中,购房建筑面积144平方米(含)以下占93.96%,购买新房占90.64%。以上数据表明住房公积金有力的支持了刚需购房和中低收入者的需求。

    二、增值收益稳步增长,资产风险控制良好

    (一)增值收益稳步增长,主要用于支持城市廉租住房建设

    中心通过开展集约化管理和科学理财,促使增值收益稳步提升。在规范业务、保障资金安全基础上,实现资金最大效益。2018年实现增值收益8811.28万元,同比增长5.38%。增值收益率1.35%,比上年减少0.17个百分点。2018年末累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金30826.83万元,有力地支持了我市保障性住房建设,倾力奉献地方住房民生事业的发展。

    经过当年多种形式的逾期贷款催收催讨,截至2018年底,我市住房公积金个人住房贷款逾期额82.20万元,逾期率为0.14‰,同比下降46.15%。个人贷款风险准备金余额为5692.00万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.44%,个人贷款风险准备金计提充足。无历史遗留风险资产,住房公积金资产风险控制良好。

    (二)资产风险防控有效

    2016-2018年公积金个贷逾期率 

    年度

    2016

    2017

    2018

    个贷逾期率

    0.31

    0.26

    0.14

     

    三、取得积极良好的社会经济效益

    (一)有力支持职工购建房,降低中、低收入职工购房成本

    2018年,支持职工购建房43.80万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为13.88%。报告数据显示,我市住房公积金贷款支持对象主要为中低收入职工群体,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出25914.77万元,有力支持了中、低收入职工购建房,促进房地产市场平稳健康发展。

    (二)有力支持保障性住房建设

    2018年,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4483.26万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4475.60万元。年末累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金30826.83万元,有力支持我市廉租住房(公共租赁住房)的建设。

    四、完善服务渠道体系,便民服务能力明显提高

    1、开设12329住房公积金服务热线、门户网站、网上营业大厅、自助终端、手机APP、微信公众号、微博等通道,方便缴存职工多渠道了解各项公积金政策及缴存、贷款账户情况,加强了服务便民措施,提高了社会满意度。

    2、基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入工作顺利上线并通过住建部的验收,进一步优化了业务流程,完善了系统功能,增强了风险防控能力,提高了工作效率和服务水平。

    五、部分相关指标解释

    1、净增单位:当年实缴单位数减去上年实缴单位数。

    2、净增职工:当年实缴职工数减去上年实缴职工数。

    3、个人住房贷款率:指年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率。

    4、个人住房贷款市场占有率:指年度末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。

    5、住房贡献率:指当年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率。

    6、增值收益率:指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12

    7、个人住房贷款逾期额:指截至年度末借款合同约定到期3个月(含)以上、6个月(不含)以内应还未还贷款本金额与合同约定到期6个月(含)以上未归还贷款的本金余额之和。

    8、个人住房贷款逾期率:指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。

    9、可节约职工购房利息支出:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额。商业性个人住房贷款利率按基准利率计算。

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